{"id":3643,"date":"2026-08-24T12:31:20","date_gmt":"2026-08-24T11:31:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.connectavo.com\/?p=3643"},"modified":"2026-08-24T12:31:51","modified_gmt":"2026-08-24T11:31:51","slug":"was-ist-instandhaltung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/ratgeber\/was-ist-instandhaltung","title":{"rendered":"Was ist Instandhaltung? Definition, Arten und Ziele einfach erkl\u00e4rt"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">The most important points in brief<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Was genau steckt hinter dem Begriff Instandhaltung, und warum lohnt sich ein genauer Blick auf die Definition? Das nehmen Sie aus diesem Leitfaden mit:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Wie die DIN 31051 den Begriff Instandhaltung definiert und welche vier Grundma\u00dfnahmen dazugeh\u00f6ren<\/li>\n\n\n\n<li>Warum Instandhaltung, Instandsetzung und Wartung keine Synonyme sind, sondern klar unterschiedliche Bedeutungen haben<\/li>\n\n\n\n<li>Wo die Instandhaltungspflicht rechtlich verankert ist, von Maschinen und Anlagen bis zu Mietverh\u00e4ltnissen und Wohnungseigentum<\/li>\n\n\n\n<li>Wie connectavo als Instandhaltungssoftware dabei unterst\u00fctzt, Instandhaltung in Industrie und technischem Geb\u00e4udemanagement digital zu organisieren<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">What is maintenance?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Instandhaltung ist laut DIN 31051 die \u201eKombination aller technischen und administrativen Ma\u00dfnahmen sowie Ma\u00dfnahmen des Managements w\u00e4hrend des Lebenszyklus einer Einheit, die dem Erhalt oder der Wiederherstellung ihres funktionsf\u00e4higen Zustands dient, sodass sie die geforderte Funktion erf\u00fcllen kann&#8220;. Vereinfacht gesagt: Instandhaltung umfasst alle geplanten und ungeplanten Ma\u00dfnahmen, mit denen der funktionsf\u00e4hige Zustand einer Maschine, Anlage oder eines Geb\u00e4udes \u00fcber den gesamten Lebenszyklus hinweg gesichert oder wiederhergestellt wird.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Norm spricht bewusst von einer \u201eEinheit&#8220; beziehungsweise Betrachtungseinheit, nicht nur von Maschinen. Als Betrachtungseinheit gilt jedes technische Objekt, dessen Zustand betrachtet werden soll, ein einzelnes Bauteil ebenso wie eine komplette Produktionsanlage oder ein ganzes Geb\u00e4ude. Diese bewusst weite Definition ist auch der Grund, warum der Begriff \u201eInstandhaltung&#8220; in ganz unterschiedlichen Kontexten auftaucht: in der industriellen Fertigung, im technischen Geb\u00e4udemanagement und, mit eigenen rechtlichen Rahmenbedingungen, auch im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wer sich strukturiert mit den unterschiedlichen <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/instandhaltungsarten\">Types of maintenance<\/a> auseinandersetzt oder konkrete <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/maintenance-measures\">Maintenance measures<\/a> plant, kommt an dieser Grundlage kaum vorbei. Moderne Instandhaltungssoftware hilft dabei, diese Ma\u00dfnahmen nicht nur zu definieren, sondern auch strukturiert zu planen, zu dokumentieren und auszuwerten.<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wafios-section gsbp-fca71db alignfull\">\n<div class=\"gsbp-0d8b41c\">\n<h2 id=\"gspb_heading-id-gsbp-33577bb\" class=\"gspb_heading gspb_heading-id-gsbp-33577bb\">Instandhaltung strukturiert digital planen<\/h2>\n\n\n\n<div id=\"gspb_text-id-gsbp-02ab760\" class=\"gspb_text gspb_text-id-gsbp-02ab760\">Mit connectavo behalten Sie alle Instandhaltungsma\u00dfnahmen, Wartungspl\u00e4ne und Pr\u00fcftermine an einem zentralen Ort im Blick, statt sie auf Zettel und Tabellen zu verteilen.<\/div>\n\n\n\n<div class=\"gspb_button_wrapper gspb_button-id-gsbp-bdf515a\" id=\"gspb_button-id-gsbp-bdf515a\"><a class=\"wp-block-greenshift-blocks-buttonbox gspb-buttonbox wp-element-button\" data-aos=\"fade\" data-aos-delay=\"500\" data-aos-easing=\"ease\" data-aos-duration=\"800\" href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/get-started\" rel=\"noopener\"><span class=\"gspb-buttonbox-textwrap\"><span class=\"gspb-buttonbox-text\"><span class=\"gspb-buttonbox-title\">Try it now<\/span><\/span><\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Die 4 Grundma\u00dfnahmen der Instandhaltung nach DIN 31051<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die DIN 31051 unterteilt Instandhaltung in vier Grundma\u00dfnahmen. Diese vier Begriffe bilden das Fundament, auf dem so gut wie jede Instandhaltungsstrategie aufbaut.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Maintenance<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wartung umfasst Ma\u00dfnahmen zur Verz\u00f6gerung des Abbaus des vorhandenen Abnutzungsvorrats, also zur Bewahrung des Sollzustands einer Einheit. Dazu z\u00e4hlen zum Beispiel Reinigen, Schmieren, Justieren oder das Nachf\u00fcllen von Betriebsstoffen. Ein strukturierter <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/creating-a-maintenance-plan\">Wartungsplan<\/a> hilft dabei, diese wiederkehrenden Aufgaben zuverl\u00e4ssig einzuhalten, statt sie dem Zufall zu \u00fcberlassen. Regelm\u00e4\u00dfige Wartungsarbeiten senken zudem sp\u00fcrbar die Instandhaltungskosten, da sie teure Instandsetzungen h\u00e4ufig von vornherein vermeiden.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Inspection<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inspektion dient der Feststellung und Beurteilung des Ist-Zustands einer Einheit, etwa durch Sichtkontrollen, Messungen oder Pr\u00fcfungen. Ziel ist es, potenzielle M\u00e4ngel und Abnutzungserscheinungen fr\u00fchzeitig zu erkennen, bevor daraus ein Ausfall wird. Ergebnisse solcher Pr\u00fcfungen werden h\u00e4ufig in einem <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/inspection-report\">Pr\u00fcfprotokoll<\/a> dokumentiert, das im Ernstfall auch als Nachweis gegen\u00fcber Beh\u00f6rden oder Versicherungen dient. Eine sorgf\u00e4ltige Beurteilung des Zustands ist damit die Grundlage jeder weiteren Planung.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Repair<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Instandsetzung bezeichnet die Wiederherstellung der Funktionsf\u00e4higkeit einer fehlerhaften oder defekten Einheit, etwa durch Reparatur oder Austausch defekter Bauteile. Anders als Wartung und Inspektion setzt Instandsetzung also erst dann ein, wenn bereits ein Schaden oder eine St\u00f6rung vorliegt.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">improvement<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Verbesserung meint Ma\u00dfnahmen zur Steigerung der Funktionssicherheit, Zuverl\u00e4ssigkeit oder Effizienz einer Einheit, ohne deren urspr\u00fcngliche Funktion zu ver\u00e4ndern. Typische Beispiele sind technische Upgrades oder Optimierungen, etwa der Austausch veralteter Heizungsanlagen gegen effizientere Systeme, die \u00fcber die reine Wiederherstellung des urspr\u00fcnglichen Zustands hinausgehen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aus der Kombination dieser vier Grundma\u00dfnahmen ergeben sich in der Praxis unterschiedliche <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/maintenance-strategies-guide\">Maintenance strategies<\/a>, je nachdem, wie stark der Fokus auf vorbeugenden oder reaktiven Ma\u00dfnahmen liegt. Diese vier Grundma\u00dfnahmen greifen in der Praxis ineinander: Eine gute Wartung reduziert den Bedarf an Instandsetzung, eine sorgf\u00e4ltige Inspektion liefert die Datenbasis f\u00fcr eine sinnvolle Planung, und Verbesserungsma\u00dfnahmen sorgen daf\u00fcr, dass sich Anlagen \u00fcber ihren Lebenszyklus hinweg weiterentwickeln, statt nur im urspr\u00fcnglichen Zustand gehalten zu werden.<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wafios-section gsbp-f33642f alignfull\">\n<div class=\"gsbp-749e466\">\n<h2 id=\"gspb_heading-id-gsbp-f672014\" class=\"gspb_heading gspb_heading-id-gsbp-f672014\">Wartung, Inspektion und Instandsetzung an einem Ort<\/h2>\n\n\n\n<div id=\"gspb_text-id-gsbp-af995ea\" class=\"gspb_text gspb_text-id-gsbp-af995ea\">connectavo bildet alle vier Grundma\u00dfnahmen der Instandhaltung digital ab, von der Wartungsplanung bis zur l\u00fcckenlosen Dokumentation abgeschlossener Instandsetzungen.<\/div>\n\n\n\n<div class=\"gspb_button_wrapper gspb_button-id-gsbp-0db780f\" id=\"gspb_button-id-gsbp-0db780f\"><a class=\"wp-block-greenshift-blocks-buttonbox gspb-buttonbox wp-element-button\" data-aos=\"fade\" data-aos-delay=\"500\" data-aos-easing=\"ease\" data-aos-duration=\"800\" href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/get-started\" rel=\"noopener\"><span class=\"gspb-buttonbox-textwrap\"><span class=\"gspb-buttonbox-text\"><span class=\"gspb-buttonbox-title\">Try it now<\/span><\/span><\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vorbeugende und korrektive Instandhaltung nach DIN EN 13306<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Erg\u00e4nzend zur DIN 31051 klassifiziert die DIN EN 13306 die vier Grundma\u00dfnahmen in zwei \u00fcbergeordnete Kategorien: vorbeugende Instandhaltung, die Wartung und Inspektion zusammenfasst, und korrektive Instandhaltung, die der Instandsetzung entspricht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vorbeugende Instandhaltung setzt an, bevor eine St\u00f6rung auftritt, und zielt darauf ab, Ausf\u00e4lle m\u00f6glichst zu verhindern. Wie sich das in der Praxis konkret umsetzen l\u00e4sst, zeigt der Ratgeber zur <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/preventive-maintenance-guide\">preventive maintenance<\/a> im Detail, unter anderem am Unterschied zwischen zeitbasierten und zustandsorientierten Ans\u00e4tzen. Korrektive Instandhaltung reagiert dagegen auf bereits eingetretene Sch\u00e4den oder St\u00f6rungen. Welche konkreten Instandhaltungsarten sich daraus ableiten lassen, von reaktiv \u00fcber pr\u00e4ventiv bis pr\u00e4diktiv, wird im Ratgeber zu den <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/instandhaltungsarten\">Types of maintenance<\/a> ausf\u00fchrlich erkl\u00e4rt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Instandhaltung, Instandsetzung und Wartung: Der Unterschied<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese drei Begriffe werden im Alltag h\u00e4ufig durcheinandergebracht, sind aber klar voneinander abgegrenzt:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><strong>Begriff<\/strong><\/th><th><strong>Meaning<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Instandhaltung<\/td><td>\u00dcbergeordneter Begriff f\u00fcr alle Ma\u00dfnahmen zur Erhaltung oder Wiederherstellung des funktionsf\u00e4higen Zustands, umfasst Wartung, Inspektion, Instandsetzung und Verbesserung<\/td><\/tr><tr><td>Maintenance<\/td><td>Teilbereich der Instandhaltung, rein vorbeugende Ma\u00dfnahmen zur Verz\u00f6gerung des Verschlei\u00dfes<\/td><\/tr><tr><td>Repair<\/td><td>Teilbereich der Instandhaltung, reaktive Ma\u00dfnahmen zur Wiederherstellung der Funktion nach einem Schaden<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Instandhaltung ist also der Oberbegriff, Wartung und Instandsetzung sind zwei ihrer vier Grundma\u00dfnahmen. Wer beide Begriffe sauber trennt, kann Kosten, Aufwand und Verantwortlichkeiten in der Praxis deutlich pr\u00e4ziser planen, etwa bei der Frage, welche Ma\u00dfnahmen sich durch <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/customization-options\">individuelle Anpassungsm\u00f6glichkeiten<\/a> in der eingesetzten Software abbilden lassen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Instandhaltungspflicht: Wer ist verantwortlich?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wer f\u00fcr die Instandhaltung einer Einheit zust\u00e4ndig ist, h\u00e4ngt vom Kontext ab. In der Industrie liegt die Instandhaltungspflicht in der Regel beim Betreiber oder Eigent\u00fcmer einer Anlage, der f\u00fcr einen sicheren, wirtschaftlichen und gesetzeskonformen Betrieb sorgen muss. In Miet- und Eigentumsverh\u00e4ltnissen gelten dagegen eigene rechtliche Rahmenbedingungen, die sich von der technischen Instandhaltung im industriellen Umfeld unterscheiden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Instandhaltungspflicht im Mietrecht:<\/strong> Nach \u00a7 535 Absatz 1 Satz 2 BGB ist grunds\u00e4tzlich der Vermieter verpflichtet, die Mietsache w\u00e4hrend der gesamten Mietzeit in einem vertragsgem\u00e4\u00dfen Zustand zu erhalten. Die Durchf\u00fchrung der daf\u00fcr n\u00f6tigen Wartungsarbeiten muss der Mieter dulden. Eine ausf\u00fchrliche Einordnung dazu, welche Pflichten Vermieter und Mieter konkret treffen und wie sich Instandhaltungsma\u00dfnahmen von Modernisierungsma\u00dfnahmen abgrenzen, liefert der Ratgeber zu <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/maintenance-measures\">Maintenance measures<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Instandhaltungspflicht im Wohnungseigentumsrecht:<\/strong> Bei Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften betrifft die Instandhaltungspflicht vor allem das Gemeinschaftseigentum, also die Bauteile und Anlagen eines Geb\u00e4udes, die nicht im Sondereigentum einzelner Eigent\u00fcmer stehen, etwa Dach, Fassade oder zentrale Heizungsanlagen. Zur Finanzierung gr\u00f6\u00dferer Instandsetzungsma\u00dfnahmen bilden Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften eine R\u00fccklage, die fr\u00fcher als Instandhaltungsr\u00fccklage bezeichnet wurde und seit der WEMoG-Reform 2020 formal Erhaltungsr\u00fccklage hei\u00dft. Rechtliche Grundlage sind \u00a7 19 Abs. 2 Nr. 4 WEG f\u00fcr den Beschluss zur Bildung der R\u00fccklage im Rahmen ordnungsm\u00e4\u00dfiger Verwaltung sowie \u00a7 19 Abs. 2 Nr. 2 WEG f\u00fcr ihren Verwendungszweck.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr professionelles technisches Geb\u00e4udemanagement, wie es etwa in Hotels, gr\u00f6\u00dferen Gewerbeimmobilien oder kommunalen Liegenschaften betrieben wird, spielt diese wohnungseigentumsrechtliche R\u00fccklagen-Thematik in der Regel keine Rolle. Dort geht es um die technische Instandhaltung von Anlagen und Geb\u00e4uden, nicht um die kaufm\u00e4nnische Verwaltung einzelner Wohneinheiten. Wie sich diese beiden Welten voneinander abgrenzen, erkl\u00e4rt der Ratgeber <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/gebaeudemanagement-aufgaben\">Geb\u00e4udemanagement: Aufgaben, Bereiche und Ziele<\/a> im Detail.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ziele der Instandhaltung<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Instandhaltung verfolgt mehrere strategische Ziele, die weit \u00fcber die reine Fehlerbehebung hinausgehen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Verf\u00fcgbarkeit sichern:<\/strong> Ungeplante Ausf\u00e4lle von Maschinen, Anlagen oder Geb\u00e4udetechnik kosten Zeit und Geld. Regelm\u00e4\u00dfige Wartung und Inspektion senken das Risiko unerwarteter St\u00f6rungen erheblich.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lebensdauer verl\u00e4ngern:<\/strong> Wer den Abnutzungsvorrat einer Einheit gezielt bewirtschaftet, verl\u00e4ngert deren nutzbare Lebensdauer und schont damit Investitionen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kosten senken:<\/strong> Geplante Instandhaltungsma\u00dfnahmen sind in der Regel deutlich g\u00fcnstiger als ungeplante Instandsetzung nach einem Totalausfall und senken so die Instandhaltungskosten \u00fcber den gesamten Lebenszyklus.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>M\u00e4ngel fr\u00fchzeitig beseitigen:<\/strong> Wer Sch\u00e4den bereits im Ansatz erkennt, kann sie mit deutlich geringerem Aufwand beseitigen, als wenn erst ein Totalausfall die Beseitigung erzwingt.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sicherheit gew\u00e4hrleisten:<\/strong> Viele Pr\u00fcfpflichten dienen unmittelbar dem Arbeits- und Betriebsschutz von Mitarbeitenden und Nutzern eines Geb\u00e4udes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rechtssicherheit schaffen:<\/strong> Eine dokumentierte Instandhaltungsplanung erleichtert den Nachweis, dass gesetzliche Vorgaben eingehalten wurden, etwa bei Audits oder im Streitfall.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Instandhaltung digital umsetzen mit connectavo<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ob in der industriellen Fertigung, im technischen Geb\u00e4udemanagement oder bei pr\u00fcfpflichtigen Anlagen: Eine strukturierte Instandhaltungsplanung l\u00e4sst sich mit den passenden digitalen Werkzeugen deutlich einfacher umsetzen als \u00fcber Excel-Tabellen und Papierprotokolle. connectavo unterst\u00fctzt dabei entlang des gesamten Instandhaltungsprozesses und l\u00e4sst sich flexibel an unterschiedliche Instandhaltungsstrategien anpassen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Den Ausgangspunkt bildet meist ein sauberer <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/creating-a-maintenance-plan\">Wartungsplan<\/a>, auf dessen Basis sich <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/work-order-management\">Arbeitsauftr\u00e4ge verwalten<\/a> und an die zust\u00e4ndigen Teams zuweisen lassen. Durchgef\u00fchrte Wartungs- und Inspektionsarbeiten werden direkt digital dokumentiert, zum Beispiel \u00fcber ein <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/inspection-report\">Pr\u00fcfprotokoll<\/a> oder standardisierte <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/effective-management-with-checklists\">Checklists<\/a>. Damit Instandsetzungen nicht an fehlenden Bauteilen scheitern, unterst\u00fctzt ein <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/benefits-of-efficient-spare-parts-management\">effizientes Ersatzteilmanagement<\/a> dabei, Verschlei\u00dfteile rechtzeitig verf\u00fcgbar zu halten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alle relevanten Informationen zu einer Einheit, von Handb\u00fcchern bis zu fr\u00fcheren Instandsetzungen, lassen sich zentral in einer <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/knowledge-database-in-maintenance-software\">Knowledge database<\/a> hinterlegen, w\u00e4hrend <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/management-of-projects-and-assets\">Objekte und Assets<\/a> \u00fcbersichtlich verwaltet werden, statt in verstreuten Listen verloren zu gehen. F\u00fcr Betriebe mit unterschiedlichen Anlagen und Anforderungen sorgen <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/customization-options\">individuelle Anpassungsm\u00f6glichkeiten<\/a> daf\u00fcr, dass sich die Software an den jeweiligen Prozess anpasst, statt umgekehrt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wer die Instandhaltung noch st\u00e4rker mit Kennzahlen unterlegen m\u00f6chte, findet in den Ratgebern zu <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/mttr\">MTTR<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/condition-monitoring\">Condition Monitoring<\/a> und <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/total-productive-maintenance\">Total Productive Maintenance<\/a> vertiefende Informationen zu Messgr\u00f6\u00dfen und Strategien, die auf dieser Grundlagen-Definition aufbauen. F\u00fcr pr\u00fcfpflichtige Sonderf\u00e4lle wie die <a href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/guides\/fire-extinguisher-maintenance\">Wartung von Feuerl\u00f6schern<\/a> gelten zudem eigene Fristen und Vorschriften, die sich ebenfalls strukturiert planen lassen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Frequently Asked Questions (FAQ)<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordion gs-accordion gspb_accordion-id-gsbp-8d1090d\" id=\"gspb_accordion-id-gsbp-8d1090d\" >\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-9399378 gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-9399378\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-8d1090d-0\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-9399378\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\">Was f\u00e4llt unter Instandhaltung?<\/div><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-8d1090d-0\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-9399378\"><div class=\"gs-accordion-item__text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Unter Instandhaltung fallen alle technischen, administrativen und Management-Ma\u00dfnahmen, die den funktionsf\u00e4higen Zustand einer Einheit \u00fcber ihren Lebenszyklus hinweg erhalten oder wiederherstellen. Dazu z\u00e4hlen die vier Grundma\u00dfnahmen Wartung, Inspektion, Instandsetzung und Verbesserung.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-21e19c7 gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-21e19c7\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-8d1090d-1\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-21e19c7\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\">Was ist der Unterschied zwischen Instandhaltung und Instandsetzung?<\/div><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-8d1090d-1\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-21e19c7\"><div class=\"gs-accordion-item__text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Instandhaltung ist der \u00fcbergeordnete Begriff f\u00fcr alle Ma\u00dfnahmen zur Erhaltung und Wiederherstellung des Sollzustands. Instandsetzung ist eine der vier Grundma\u00dfnahmen der Instandhaltung und bezeichnet konkret die Reparatur oder den Austausch defekter Bauteile nach einem bereits eingetretenen Schaden.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-d463c0c gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-d463c0c\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-8d1090d-2\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-d463c0c\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\">Was ist eine Betrachtungseinheit im Sinne der DIN 31051?<\/div><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-8d1090d-2\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-d463c0c\"><div class=\"gs-accordion-item__text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Als Betrachtungseinheit gilt jedes technische Objekt, dessen Zustand im Rahmen der Instandhaltung betrachtet wird, ein einzelnes Bauteil, eine Maschine, eine komplette Produktionsanlage oder ein Geb\u00e4ude.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-25aec9a gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-25aec9a\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-8d1090d-3\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-25aec9a\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\">Wer tr\u00e4gt die Instandhaltungspflicht bei gemieteten Immobilien?<\/div><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-8d1090d-3\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-25aec9a\"><div class=\"gs-accordion-item__text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grunds\u00e4tzlich tr\u00e4gt der Vermieter nach \u00a7 535 Abs. 1 Satz 2 BGB die Pflicht, die Mietsache instand zu halten. Der Mieter muss notwendige Instandhaltungsma\u00dfnahmen dulden, ist im Gegenzug aber in der Regel nicht selbst f\u00fcr die bauliche Instandhaltung verantwortlich.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-2bb455b gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-2bb455b\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-8d1090d-4\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-2bb455b\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\">Was ist die Instandhaltungsr\u00fccklage bei Wohnungseigentum?<\/div><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-8d1090d-4\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-2bb455b\"><div class=\"gs-accordion-item__text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Instandhaltungsr\u00fccklage, seit der WEMoG-Reform 2020 offiziell Erhaltungsr\u00fccklage genannt, ist eine Geldr\u00fccklage der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft zur Finanzierung k\u00fcnftiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsma\u00dfnahmen am Gemeinschaftseigentum. Sie geh\u00f6rt zum gemeinschaftlichen Verm\u00f6gen und nicht dem einzelnen Sondereigent\u00fcmer.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-554c1eb gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-554c1eb\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-8d1090d-5\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-554c1eb\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\">Was ist der Unterschied zwischen Instandhaltung und Wartung?<\/div><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-8d1090d-5\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-554c1eb\"><div class=\"gs-accordion-item__text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wartung ist eine der vier Grundma\u00dfnahmen der Instandhaltung und umfasst ausschlie\u00dflich vorbeugende Ma\u00dfnahmen zur Verz\u00f6gerung von Verschlei\u00df, etwa Reinigen oder Schmieren. Instandhaltung ist der deutlich breitere Oberbegriff, der zus\u00e4tzlich Inspektion, Instandsetzung und Verbesserung einschlie\u00dft.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-0fb3cce gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-0fb3cce\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-8d1090d-6\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-0fb3cce\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\">Warum ist Instandhaltung wirtschaftlich sinnvoll?<\/div><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-8d1090d-6\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-0fb3cce\"><div class=\"gs-accordion-item__text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Regelm\u00e4\u00dfige Instandhaltung reduziert ungeplante Ausfallzeiten, verl\u00e4ngert die Lebensdauer von Anlagen und senkt langfristig die Kosten, da geplante Ma\u00dfnahmen in der Regel deutlich g\u00fcnstiger sind als ungeplante Instandsetzungen nach einem Totalausfall.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<section class=\"wafios-section gsbp-de59a43 alignfull\">\n<div class=\"gsbp-75f4446\">\n<h2 id=\"gspb_heading-id-gsbp-7fe4400\" class=\"gspb_heading gspb_heading-id-gsbp-7fe4400\">Bereit f\u00fcr strukturierte Instandhaltung?<\/h2>\n\n\n\n<div id=\"gspb_text-id-gsbp-35c4ad7\" class=\"gspb_text gspb_text-id-gsbp-35c4ad7\">Testen Sie connectavo als moderne Instandhaltungssoftware und digitalisieren Sie Wartung, Inspektion, Instandsetzung und Dokumentation an einem zentralen Ort.<\/div>\n\n\n\n<div class=\"gspb_button_wrapper gspb_button-id-gsbp-ab9978b\" id=\"gspb_button-id-gsbp-ab9978b\"><a class=\"wp-block-greenshift-blocks-buttonbox gspb-buttonbox wp-element-button\" data-aos=\"fade\" data-aos-delay=\"500\" data-aos-easing=\"ease\" data-aos-duration=\"800\" href=\"https:\/\/www.connectavo.com\/en\/get-started\" rel=\"noopener\"><span class=\"gspb-buttonbox-textwrap\"><span class=\"gspb-buttonbox-text\"><span class=\"gspb-buttonbox-title\">Try it now<\/span><\/span><\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Instandhaltung, Instandsetzung, Wartung: Diese Begriffe werden im Alltag oft synonym verwendet, meinen aber unterschiedliche Dinge. 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